Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 350/1. maddesi, kiraya verenin, kiralanan taşınmaza duyduğu gerçek ve samimi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesine olanak tanımaktadır. Bu tür tahliye davalarında, kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatı önem arz eder.